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Japan|ダントツの坪効率は伊勢丹新宿の120万円 百貨店月坪効率ベスト60から見えてくること

Aug 14, 2019.久米川一郎Tokyo, JP
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伊勢丹新宿本店

全国百貨店の店舗別月坪効率を、2018年度売上高を参考にして算出した。ダントツの存在は、伊勢丹新宿本店の120万円だ。「ファッションの伊勢丹」を標榜してもう30年経とうとしているが、やはりその牙城は他の百貨店の及ぶところではない。それぐらい差が開いている。もう伊勢丹神話は終わったと言う業界関係者もいないわけではないが、現実はこの通りである。ただし、数字がないので確かなことは言えないが、ピーク時の伊勢丹新宿本店の月坪効率はこんなもんではなかったと記憶する。優に150万円は超えていたように思う。

大都市圏の百貨店の月坪効率が高いのは当たり前だが、こうしてみると、なかなか善戦している郊外の百貨店がある。例えば第3位小田急百貨店ふじさわ、第12位阪急百貨店大井食品館、第21位小田急百貨店町田店などの都心並みの月坪効率の高さには驚く。また第34位の鹿児島の山形屋がそごう横浜店や阪急メンズ東京とほぼ同レベルというのに驚く。月坪効率30万円以下は存続が危うい店だと思うが、46位東武百貨店本店、54位西武渋谷店、60位名古屋三越栄店などはもっと売っていそうに思うけれども数字は全く芳しくない。

また同地域のライバル店の比較も興味深い。
日本橋:高島屋(75万円) VS 三越(63万円)
銀座:三越(68万円) VS 松屋(66万円)
京都:高島屋京都(40万円) VS JR京都伊勢丹(38万円) VS 大丸京都店(37万円)
横浜:横浜高島屋(64万円) VS そごう横浜店(35万円)
名古屋:JR名古屋高島屋(47万円) VS 松坂屋名古屋店(37万円) VS 名古屋三越栄店(25万円)
池袋:西武池袋本店(68万円) VS 東武百貨店本店(30万円)
新宿西口:小田急百貨店新宿店(51万円) VS 京王百貨店新宿店(49万円) VS 高島屋新宿店(38万円)
大阪:阪急うめだ本店(69万円) VS 高島屋大阪店(61万円) VS 大丸大阪・心斎橋店(51万円) VS 大丸大阪・梅田店(28万円)
などなど。

基本的に百貨店商売とは歴史の積み重ねであるから、やはり開業が古い方が月坪効率は高いのだが、そうでないケースも見られる。

全国百貨店月坪効率ランキング
(注:2018年度売上高および面積は繊研新聞7月26日号p.11の2018年度による。尚、岩田屋本店の面積は岩田屋福岡三越の公式サイト参照)

1伊勢丹新宿本店            120万円    
2高島屋日本橋店75万円
3小田急百貨店ふじさわ74万円
4阪急うめだ本店69万円
5西武池袋本店68万円
6三越銀座店68万円
7松屋銀座本店66万円
8高島屋横浜店64万円
9三越日本橋本店63万円
10岩田屋本店63万円
11高島屋大阪店61万円
12阪急百貨店大井食品館60万円
13大丸大阪・心斎橋店51万円
14小田急百貨店新宿店51万円
15阪神梅田本店50万円
16松坂屋上野店50万円
17高島屋玉川店49万円
18京王百貨店新宿店49万円
19大丸東京店48万円
20JR名古屋高島屋47万円
21小田急百貨店町田店44万円
22大丸神戸店42万円
23大丸芦屋店42万円
24東急百貨店本店42万円
25高島屋京都店40万円
26高島屋立川店40万円
27大丸札幌店40万円
28JR京都伊勢丹38万円
29高島屋新宿店38万円
30松坂屋名古屋店37万円
31高島屋柏店37万円
32大丸京都店37万円
33そごう横浜店35万円
34山形屋35万円
35伊勢丹浦和店34万円
36阪急メンズ東京34万円
37京阪百貨店京橋店34万円
38博多阪急33万円
39博多大丸福岡天神店33万円
40宝塚阪急33万円
41京阪百貨店枚方店33万円
42東急百貨店たまプラーザ店33万円
43あべのハルカス近鉄本店33万円
44札幌三越31万円
45千里阪急31万円
46東武百貨店本店30万円
47東急百貨店吉祥寺店29万円
48東武百貨店船橋店28万円
49札幌丸井今井28万円
50大丸大阪・梅田店28万円
51西宮阪急28万円
52仙台三越27万円
53川西阪急27万円
54西武渋谷店27万円
55そごう千葉店27万円
56高島屋泉北店26万円
57高島屋港南台店26万円
58伊勢丹立川店26万円
59デパートリウボウ25万円
60名古屋三越栄店25万円

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